Trouver un logement rapidement, surtout dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, s’est complexifiée ces dernières années. Manque de temps, méconnaissance du marché local, tension immobilière etc. Les freins sont nombreux. C’est là qu’intervient un chasseur d’appartement, également appelé expert en relocation dans certains cas, notamment lorsqu’il s’agit de mobilité professionnelle. Mais concrètement, en quoi consiste ce service ? À qui s’adresse-t-il ? Et quels sont les avantages à faire appel à un professionnel de la recherche immobilière ? On vous explique tout.
Qu’est-ce qu’un chasseur d’appartement ?
Le chasseur d’appartement est un professionnel de l’immobilier dont la mission est exclusivement dédiée à l’accompagnement de l’acheteur ou du locataire. Contrairement à l’agent immobilier traditionnel, qui travaille pour le vendeur ou le bailleur, le chasseur d’appartement travaille uniquement pour le client en recherche de logement.
Ce métier s’est beaucoup développé ces dernières années, notamment dans les zones tendues où la demande est largement supérieure à l’offre. En tant que mandataire du client, le chasseur se charge de chercher, visiter, sélectionner et négocier le bien idéal dans le cadre d’un achat.
Quelle est la différence entre chasseur d’appartement et service de relocation ?
On parle souvent de relocation dans le cadre d’une mobilité professionnelle. Il s’agit d’un service d’accompagnement sur-mesure destiné aux salariés qui déménagent pour des raisons professionnelles : mutation, prise de poste dans une nouvelle ville, retour d’expatriation, etc.
Le travail est sensiblement le même qu’un chasseur d’appartement mais avec une spécificité concernant parfois les démarches administratives pour les étrangers ou expatriés qui reviennent en France.
À qui s’adresse ce service ?
Le recours à un chasseur d’appartement ou à un service de relocation est particulièrement pertinent dans les situations suivantes :
🔹 Les particuliers débordés
Vous travaillez à temps plein, vous avez des enfants, vous êtes à distance et vous n’avez tout simplement pas le temps de passer vos soirées à scruter les annonces ou à courir aux visites.
🔹 Les entreprises
De plus en plus d’entreprises font appel à des prestataires de relocation pour accompagner leurs salariés en mobilité. C’est un avantage RH de taille : un salarié bien logé, c’est un salarié plus serein et plus rapidement opérationnel.
🔹 Les expatriés et étrangers
Trouver un logement en France quand on ne connaît pas le marché, les documents à fournir ou les quartiers peut vite devenir un casse-tête. Le chasseur d’appartement est alors un intermédiaire clé.
🔹 Les étudiants ou jeunes actifs
Avec un dossier parfois jugé “faible” par les propriétaires, les étudiants et jeunes actifs peuvent rencontrer de grandes difficultés. Le chasseur connaît les codes, anticipe les besoins du bailleur, et optimise le dossier.
Comment se déroule un accompagnement de recherche de logement ?
Un accompagnement en recherche locative ou en relocation se déroule en plusieurs étapes :
- Analyse du besoin Lors d’un premier échange, le chasseur d’appartement définit précisément les critères de recherche, les contraintes géographiques, le budget et le profil du client.
- Veille et présélection Grâce à ses outils professionnels et son réseau, le chasseur effectue une veille quotidienne et sélectionne les biens pertinents, souvent avant même leur publication.
- Visites sur mesure Le chasseur effectue les visites en solo ou accompagne le client, en tenant compte de son emploi du temps. Il évite ainsi les pertes de temps.
- Constitution du dossier Il s’assure que le dossier locatif est solide, clair et complet, et met en avant les points forts du profil du client auprès des propriétaires.
- Signature et installation Une fois le bien trouvé, le chasseur accompagne son client jusqu’à la signature du bail et l’aide dans son installation (branchements des fluides, assurance habitation etc).
Quels sont les avantages concrets ?
Faire appel à un chasseur d’appartement, c’est :
- Gagner du temps : plus besoin de consulter les annonces ou de courir aux visites inutiles
- Accéder à plus d’opportunités : grâce à un réseau d’agences immobilières et à une veille efficace
- Maximiser ses chances : en valorisant le dossier locatif et en agissant rapidement
- Être conseillé : sur les quartiers, les loyers du marché, les pièges à éviter
- Vivre un déménagement plus serein : surtout en cas de relocation complète
Quel est le coût d’un chasseur d’appartement ou d’une relocation ?
En location, les honoraires sont souvent forfaitaires, fixés à l’avance en fonction du niveau de service. Ils peuvent varier entre 800€ et 2000€ TTC selon les prestations.
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En résumé
Le chasseur d’appartement ou le conseiller en relocation est un véritable facilitateur de vie. Il fait gagner du temps, de l’énergie, et augmente vos chances de trouver un logement adapté à vos besoins, même dans un marché immobilier tendu. Que vous soyez un particulier, une entreprise ou un salarié en mobilité, ce service sur-mesure peut faire toute la différence.
Vous êtes en pleine recherche et vous vous questionnez sur le fait de confier votre recherche d’appartement à un chasseur immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations :