Trouver un logement à Lyon peut être un véritable défi. Dans ce cadre, un dossier locatif complet, soigné et attractif est un atout majeur pour convaincre un propriétaire ou un agent immobilier. Ici, on détaille les documents indispensables, les astuces pour bien le présenter, et les accompagnements possibles, notamment avec Nido Home.
Qu’est-ce qu’un dossier locatif ?
Le dossier de location est le dossier que le candidat locataire remet au propriétaire ou à l’agence. Il regroupe tous les justificatifs demandés pour évaluer sa fiabilité financière, sa stabilité et sa future capacité à payer le loyer.
Ce dossier peut inclure :
- Identité
- Situation professionnelle
- Revenus et garanties
- Justificatifs de domicile
- Documents complémentaires, selon le profil du locataire
1. Pièce d’identité
Une pièce d’identité valide est toujours obligatoire :
carte d’identité, passeport, permis de conduire, titre de séjour…
2. Justificatif de domicile
Tu peux fournir :
- Trois dernières quittances de loyer ou facture (eau, gaz, électricité)
- Attestation sur l’honneur + photo pièce d’identité de l’hébergeant
3. Situation professionnelle
Selon ton profil, voici les justificatifs nécessaires :
- Salarié en CDI/CDD/intérim : contrat de travail ou attestation employeur + 3 dernières fiches de paie
- Étudiant : carte d’étudiant ou attestation de scolarité + justificatif de bourse ou revenus
- Auto-entrepreneur / indépendant : extrait K bis, bilans, attestations URSSAF
4. Justificatifs de revenus
- 3 dernières fiches de paie
- Avis d’imposition ou de non-imposition (1 ou 2 selon les agences)
- Preuves de prestations (allocations, pension, retraite…)
5. Garanties financières
- Garant physique : fournir ses fiches de salaire, avis d’imposition, pièce d’identité
- Garantie Visale d’Action Logement : caution gratuite, surtout pour étudiants, salariés en mobilité. Dossier à présenter avant signature du bail
6. RIB et documents complémentaires
- RIB
- Lettre de motivation (optionnelle mais très efficace)
7. Présentation du dossier : la forme compte
- Regrouper les documents dans un PDF structuré (avec sommaire, titres, numérotation)
- Envoyer également des copies papier lors de visites
- Une lettre de motivation personnalisée permet de se démarquer
8. Pourquoi faire appel à Nido Home ?
Expertise locale
Nous connaissons bien le marché locatif à Lyon, les quartiers et les attentes des propriétaires.
Gain de temps et sérénité
On centralise les démarches, on veille pour vous, on prépare un dossier prêt à l’emploi.
Dossier optimisé
On veille à la qualité de présentation et on accompagne l’obtention de Visale, le garant le plus apprécié
9. À éviter absolument !
- Demandes de pièces non autorisées (comme carte Vitale ou relevés bancaires)
- Dossier incomplet ou mal présenté
- Contradiction entre documents (identité, revenus, garanties)